东实底盘(湖北)有限公司关于“东风(十堰)底盘部件有限公司新生产阵地建设项目”规划与建筑调整方案设计批前公示

十自规茅箭批前公示(2024)第03号

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对东实底盘(湖北)有限公司关于“东风(十堰)底盘部件有限公司新生产阵地建设项目”规划与建筑调整方案设计批前公示,如未收到实质性反馈意见,市自然资源和规划局茅箭分局将依程序批准该设计方案;若有异议请于公示期内实名书面向我局反映。

一、项目概况

该项目位于胡家工业园,东实底盘(湖北)有限公司关于“东风(十堰)底盘部件有限公司新生产阵地建设项目”于2020年4月审批规划建筑方案,审批内容为:“总用地面积102946平方米,总建筑面积65806.01平方米,总计容建筑面积117661.41平方米,容积率为1.14,含9栋建筑,为1#冲压厂房、焊接厂房、涂装厂房、1#装配厂房、2#冲压厂房、2#装配厂房、高压开闭所、污水处理站及危废库。”。现根据企业诉求对原方案进行调整:(1)焊装厂房南侧辅房调整为单层辅房;(2)2#冲压车间南侧辅房取消,整体向南平移约2.5米;(3)1#出入口调整至冲压厂房西侧道路延长线与东升路交汇处;(4)2#出入口调整至焊装厂房与涂装厂房之间道路延长线与东升路交汇处;(5)新规划两栋建筑:卫生间、空压站;(6)原高压开闭所由“一”字型建筑变更为“L”型建筑;(7)涂装厂房与焊装厂房外立面调整。

调整后方案总用地面积保持不变,总建筑面积变更为63615.92平方米,总计容建筑面积115460.71平方米,调整后项目总容积率:1.12,建筑密度:61.51%,建筑高度≤24.0m。道路出入口:龙门二路,建筑风格及色彩:青灰色为主(见效果图)。经审查,该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等各项指标均符合《十堰市国土空间规划技术规定(试行)》等相关规范标准及控规要求。现对该项目调整方案进行批前公示。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《湖北省城乡规划条例》;

3、《十堰市国土空间规划技术规定(试行)》;

4、鄂(2023)十堰市不动产权第0016198号《不动产权证书》。

三、公示地点

1、固定现场:十堰市自然资源和规划局茅箭分局办公楼一楼大厅批前公示栏;        

2、项目现场:公示期至竣工清场; 

3、十堰市自然资源和规划局网站:http://gtzy.shiyan.gov.cn/。   

四、公示时间

从十堰市自然资源和规划局网站公示之日起7日内。

五、联系方式

联 系 人:杜鹏   

联系方式:0719-8780109   

地    址:十堰市自然资源和规划局茅箭分局(重庆路528号)

邮    编:442000

附  件:“规划总平面图”、“效果图及建筑单体图纸”(详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站)                          

十堰市自然资源和规划局茅箭分局

2024年3月22日