广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“湖北泰泽置业有限公司福山·玺樾项目”规划建筑调整方案进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于汉江南路，规划用地面积60766.5平方米，规划用地性质：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%）。现为进一步提升小区居住品质，该单位向我局申请对尚未建设部分的规划建筑方案局部进行调整，具体如下：

1、优化户型设计。未开工建设的楼栋由原规划7-13号、15-18号住宅楼（11栋）调整为7-13号、15号、16号住宅楼（9栋）。

2、优化小区内部台地设计。依山就势，由原规划两级台地调整为三级台地。

3、优化主入口设计。小区临汉江南路一侧主入口大门调整为无障碍电梯出入设计。

4、优化公建配套布局。物业管理用房由原规划5号楼一、二层局部调整至5号楼一、二、三层局部，社区用房由规划5号楼一、二层局部调整至5号楼一层局部。垃圾收集用房由原规划9号楼北侧临山独立设置调整至11号住宅楼北侧地下室负一层隐蔽式设置。公厕结合台地由原规划16号楼西侧小区场地内独立设置调整至13号住宅楼西侧地下室负一层隐蔽式设置。调整方案未改变各项公建配套用房面积。

调整后规划总建筑面积212547平方米，总计容建筑面积151916.3平方米，容积率2.5，建筑密度20.66%，绿地率30.09%，建筑高度51-79.55米，停车位1519台（全地下），各项经济技术指标满足规划条件要求。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

3、湖北省固定资产投资项目备案证；

4、（十自）规条字（2022）年第67号《出让用地规划条件》；

5、鄂sy-2022-00000007R《国有建设用地使用权出让合同》；

6、鄂（2023）十堰市不动产证明第0010599号《不动产权登记证明》。

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼大厅电子显示屏、门前绿道公示屏、项目现场、项目售楼部；

2、新闻媒体：《十堰日报》；

3、十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。

四、公示时间

从《十堰日报》登报之日起7日内。

五、联系方式

传真号码：8102838    联系电话：8662483

联系人：李波         电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和城乡建设局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和城乡建设局网站）

十堰市自然资源和城乡建设局

                               2024年9月18日