关于“《十堰市东城工业新区控制性详细规划》部分地块用地调整”的批前公示
根据规划项目公示的有关规定，现对《十堰市东城工业新区控制性详细规划》部分地块用地调整进行批前公示，公示期内如未收到实质性反馈意见，十堰市自然资源和城乡建设局将按程序上报审批。
一、 项目概况
泗河污水处理厂一期建设年代久远，尾水处理不能稳定达标，难以满足城市持续发展的需要。因此，亟待抓紧泗河污水处理厂一期提标改造工程项目建设，进一步提升污水处理能力，削减入河污染物，控制溢流污染。本项目经2025年2月17日市规划委员会2025年第一次全体会议议定：原则同意选址方案。
二、 调整内容
依据泗河河道控制线和泗河污水处理厂周边建设情况，将泗河污水厂与人工快渗池之间规划道路取消，将原控规中部分城镇道路用地和C-03、C-04地块的部分公园绿地与防护绿地调整为排水用地。按照《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》及实际建设条件拟定相关规划指标。
调整前控规指标一览表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 容积率 | 绿地率（%） |
C-03 | G1 | 公园绿地 | 46791 | — | — | 80 |
C-04 | G2 | 防护绿地 | 13202 | — | — | 90 |
调整后控规指标一览表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 建筑面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 后退道路（m） | 建筑限高（m） | 绿地率（%） | 人口规模（人） | 配建机动车位（辆） |
C-03 | 1302 | 排水用地 | 28893 | 28893 | 1.0 | 35 | 18 | 24 | 30 | — | 58 |
C-03-01 | 1402 | 防护绿地 | 1908 | — | — | — | — | — | 95 | — | — |
C-04 | 1302 | 排水用地 | 9720 | 4860 | 0.5 | 40 | 10 | 24 | 20 | — | 10 |
C-04-01 | 1402 | 防护绿地 | 6606 | — | — | — | — | — | 95 | — | — |
三、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）等相关法律法规和相关会议纪要文件及部门意见等。
四、公示地点
十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼电子显示屏；用地调整涉及地段；《十堰日报》；十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。
五、公示时间
自《十堰日报》登报之日起15日内。
六、联系方式
联系人：李成双； 电话：0719-8642972，12336；
电子邮箱：sy12336@163.com； 邮编：442000；
通讯地址：十堰市自然资源和城乡建设局建设用地规划科（十堰市北京北路87号）。
十堰市自然资源和城乡建设局
2025年4月18日