十自规茅箭批前公示（2023）第01号          

茅政储出（2022）第7号标准地项目规划及建筑设计调整方案批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对茅政储出（2022）第7号标准地项目规划及建筑设计调整方案批前公示，如未收到实质性反馈意见，市自然资源和规划局茅箭分局将依程序批准该设计方案；若有异议请于公示期内实名书面向我局反映。

    一、项目概况  

该项目位于胡家工业园，茅政储出（2022）第7号标准地项目规划及建筑设计方案于2022年8月审批规划建筑方案并核发工程许可，现根据企业诉求对原规划方案中未建设的建筑（原1#-5#车间）作局部调整，将原1#车间层高由5F调整为3F，高度由23.5米调整为16.45米,将原地下消防水池和泵房移至1#车间后挡墙处（位于道路下方）。茅政储出（2022）第7号标准地项目规划及建筑设计方案项目总用地面积：33350.0平方米，调整后的规划总建筑面积为27125.95平方米。本次调整1#车间建筑面积为10219.36平方米，计容面积为10493.10平方米；调整2#车间建筑面积为4241.03平方米，计容面积为8482.06平方米；调整3#车间建筑面积为4241.03平方米，计容面积为8482.06平方米；调整4#车间建筑面积为3924.04平方米，计容面积为7848.08平方米；调整5#车间建筑面积为4337.99平方米，计容面积为8675.98平方米；新建地下消防水池和泵房建筑面积为162.5平方米，位于地下不计入容积率，调整后项目总容积率：1.32，建筑密度:60.7%，绿地率: 10%，建筑高度≤24.0m。道路出入口：龙门二路，建筑风格及色彩：青灰色为主（见效果图）。经审查，该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等各项指标均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等相关规范标准及控规要求。现对该项目调整方案进行批前公示。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《湖北省城乡规划条例》；

3、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

4、鄂（2022）十堰市不动产权第0041115号《不动产权证书》；

5、茅政储出（2022）7号规划条件。

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局茅箭分局办公楼一楼大厅批前公示栏；        

2、项目现场：公示期至竣工清场； 

3、新闻媒体:《十堰日报》;

4、十堰市自然资源和规划局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。    

四、公示时间   

从 《十堰日报》登报之日起7日内。       

五、联系方式

联系电话：8780109        

联系人：杜鹏   全璟

地址：十堰市自然资源和规划局茅箭分局

邮编：442000

附件：“规划总平面图”、“效果图及建筑单体图纸”

（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）                          

十堰市自然资源和规划局茅箭分局

2023年3月20日