十堰市自然资源和规划局关于对市五届人大五次会议第110号建议的答复

王国华代表：

您提出的《关于加快办理地下车位（库）不动产确权登记的建议》收悉。现答复如下：

2016年3月我市正式启动不动产统一登记，将原房产、土地分散登记调整为房地一体登记。

为化解原已建成地下车位（库）不动产登记历史遗留问题，2016年8月市政府第46期专题会议议定：“对于商住小区中已计容并交纳土地出让金的地下车库，可办理产权登记，……未计容、未交纳土地出让金的，应补办出让手续、补交出让金后，方可办理产权登记”。2018年5月市政府制定出台《关于进一步加强土地利用管理工作促进节约集约用地的通知》（十政办发〔2018〕45号），进一步明确未计容地下车位（库）土地出让金的缴纳标准等相关政策。2019年10月自然资源部公开征求对《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》的意见，但此意见并未实际出台。

2021年4月，我局为了进一步加强自然资源和规划管理，鼓励地下空间合理开发利用，本着保护地下空间土地权利人合法权益的原则，主动联合市住房和城乡建设局、市人民防空办公室共同出台了《关于鼓励中心城区地下空间合理开发利用的通知》（十自函〔2021〕27号）（以下简称《通知》），明确经规划许可、已按规划建设并验收的地下车位（库）不另外收取土地出让金，可以依法申请办理不动产登记。

对符合《通知》条件的配建地下车位（库），在申请人提出申请后，我局开辟绿色通道加快办理，为广大申请人提供优质服务。截至目前，已为多家房地产开发企业办理了地下车位（库）的不动产登记。非常感谢您对不动产登记工作的关心和支持。

十堰市自然资源和规划局

2021年8月25日