一般抵押权登记

来源:     |    作者: 市不动产登记中心      |     发布日期: 2018-07-11 14:54:00     |     [      ]

 一般抵押权登记

一、申请主体:

抵押人和抵押权人共同申请。

二、申请材料:

1、不动产登记申请表。

窗口领取或国土资源局网站下载,申请人双方填写、签章确认。

2、双方申请人身份证明。

⑴视单位性质提供:①《营业执照》或《统一社会信用代码证书》或《事业单位法人证书》原件;②加盖公章的授权委托书原件;③代理人身份证原件。

⑵个人提供:身份证原件。

委托代理的,需提供:①窗口人员见证的《委托书》或《委托公证书》原件;②代理人的身份证原件;③委托人的身份证原件(有《委托公证书》的,可提供复印件)。

由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申请的,还需提供:监护关系证明原件、监护人的身份证原件。

3、抵押物证明材料。

《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;

4、登记原因证明材料原件。

⑴主债权合同(因反担保申请抵押登记的,担保合同属于主债权合同;因委托贷款申请抵押登记的,委托贷款借款合同属主债权合同)。

⑵抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同;因反担保申请抵押登记的,反担保合同属于抵押合同)。

抵押人为国有企业的,还须提交同级国有资产管理部门的批准文件。

抵押人为未成年人的,还须提交监护人签署的为了未成年人利益的书面保证。

三、法规依据。

《物权法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

四、办理时限:

法定时限:30个工作日;自然资源部要求时限:10个工作日;

承诺时限:1个工作日。

五、办事流程:

领号:在二楼导询台领取---受理:请前往三楼B区窗口受理---登记---领证:收到办告知短信后,权利人或受委托人持身份证原件到领证窗口领取不动产权证书。(中心提供邮寄服务

六、登记费。

住宅80/件,非住宅550/件;

收费依据:《十堰市物价局财政局转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(十价工服文〔201721号)。

七、办理地点。

1、办公地点:

①北京路市民服务中心三楼---不动产登记中心。

②市不动产登记中心在各银行设立的不动产登记服务窗口。

③抵押人为个人的,也可就近到张湾区政务服务中心不动产登记窗口---张湾区凯旋大道9号国瑞西城天街1-2-1号办理;或者茅箭区政务服务中心不动产登记窗口---茅箭区重庆路99号汉成天地内街1楼办理;或者白浪经济开发区政务服务中心不动产登记窗口。

2、咨询、投诉电话:0719-8616787

 

备注:监护关系证明包括:①监护人与被监护人户口登记在一起的《户口簿》复印件(核对原件);②出生医学证明复印件(核对原件);③收养证明复印件(核对原件);④有权机关出具的监护关系证明原件。

 


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