不动产权变更登记 (分割合并)

来源:     |    作者: 市不动产登记中心      |     发布日期: 2018-07-11 15:06:00     |     [      ]

 不动产权变更登记

(分割合并)

 

一、申请主体:

不动产权人。

二、申请材料:

1、不动产登记申请表

窗口领取或国土资源局网站下载,申请人填写、签章确认。

2、申请人身份证明。

⑴视单位性质提供:①《营业执照》或《统一社会信用代码证书》或《事业单位法人证书》原件;②加盖公章的授权委托书原件;③代理人身份证原件。

⑵个人提供:身份证原件。

委托代理的,需提供:①窗口人员见证的《委托书》或《委托公证书》原件;②代理人的身份证原件;③委托人的身份证原件(有《委托公证书》的,可提供复印件)。

由监护人代为无民事行为能力或限制民事行为能力的权利人申请的,还需提供:监护关系证明原件、监护人的身份证原件。

3、不动产权属证书。

《房屋所有权证》+《国有土地使用证》(或《不动产权证书》)原件。

若《房屋所有权证》属于20087月以前核发的,还需提供《门牌证》原件。4、关于变更登记的证明材料。

⑴同一权利人分割或者合并房屋的,提交:①原规划审批部门同意分割或合并的批准文件原件;②分割或者合并后的房屋质量合格(或安全)的证明材料原件;③权籍调查成果材料(包括房屋测绘报告、现场查勘表等)。

⑵同一权利人分割土地的,提交:①土地管理部门同意分割批准文件原件;②权籍调查成果材料(包括权籍调查表、宗地图、现场查勘表等)。

⑶同一权利人土地(地界相邻、取得方式和用途一致、地上建筑属统一规划且统一项目)合并的,提交:①权利人关于土地使用年限的处理意见;②权籍调查成果材料(包括权籍调查表、宗地图、现场查勘表等);

三、法规依据。

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

四、办理时限:

法定时限:30个工作日;自然资源部要求时限:20个工作日;

承诺时限:5个工作日。

五、办事流程:

领号:在二楼导询台领取---受理:请前往三楼B区窗口受理---登记---领证:收到办告知短信后,权利人或受委托人持身份证原件到领证窗口领取不动产权证书。(中心提供邮寄服务

六、登记费。

住宅40/件、非住宅275/件;

收费依据:《市物价局市财政局转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(十价工服文〔201721号)。

七、办理地点。

1、办公地点:北京路市民服务中心三楼---不动产登记中心。

2、咨询、投诉电话:0719-8616787

 

备注:监护关系证明包括:①监护人与被监护人户口登记在一起的《户口簿》复印件(核对原件);②出生医学证明复印件(核对原件);③收养证明复印件(核对原件);④有权机关出具的监护关系证明原件。


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