关于明确十堰中瑞置业有限公司“张湾区城改办七里垭安置区二期调整方案”部分建筑使用性质的批前公示

来源: 市规划局     |    作者: 管理员      |     发布日期: 2019-02-14 17:32:00     |     [      ]

 

 十规管批前公示(2019)第020 

 

广大市民: 

    根据建设项目规划公示的相关规定要求,现拟对十堰中瑞置业有限公司“张湾区城改办七里垭安置区二期调整方案”项目部分建筑明确使用性质进行批前公示,公示期内如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准,若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。 

    一、项目概况   

    十堰中瑞置业有限公司“张湾区城改办七里垭安置区二期调整方案”项目位于机场大道西侧,项目已实施。《建设工程设计方案审定通知书》(十规JG审字[2018]010号)已明确要求项目内部日照不满足标准房屋作为居住式公寓。现因不动产登记工作要求,为妥善化解历史遗留问题,切实保障购房者合法权益,经市政府专题研究,明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓,其使用年限、转让、买卖(涉及各项税费)等情况与其他不动产登记要求相同,不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等经济技术指标变更。 

    依据项目建成现状进行日照分析,出具了该项目《建设项目论证报告》(十规咨[2017]11-020号),项目因内部建筑自遮挡有55套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照,小于大寒日满窗2小时日照标准(具体为A12#1单元1号窗位2层;A14#1单元4号窗位2-5层;B4#1单元1号窗位2层,3号窗位2-8层,4号窗位2-6层;B5#1单元4号窗位2-15层,2单元5号窗位2-3层;C3#1单元1号窗位1-2层,2号窗位1层;C7#1单元3号窗位2层,C8#1单元1号窗位1-2层,C15#1单元1号窗位1-7层,2号窗位1-7层,C16#1单元2号窗位1层),现拟将此类房屋使用性质明确为居住式公寓。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况,购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。 

    二、规划依据 

    1、《中华人民共和国城乡规划法》 

    2、《十堰市城市规划管理技术规定》(十政发[2016]16号) 

    3、鄂(2019)十堰市不动产权第0002272号《不动产权证书》、十堰市国用(2015)第0004915号《国有土地使用证》 

    4、十堰市中瑞置业有限公司七里垭安置区二期调整方案《建设工程设计方案审定通知书》(十规JG审字[2018]010号) 

    5、十堰市中瑞置业有限公司七里垭安置区二期调整方案咨询报告 (十规咨[2017]11-020号)    

    6十堰市中瑞置业有限公司七里垭安置区二期调整方案《商品房买卖合同(预售)》模板 

    三、公示地点 

    1、固定现场:规划局办公楼阳光规划公示栏(15个工作日) 

    2、项目现场:公示期至竣工清场 

    3、新闻媒体:《十堰日报》        

    4、规划局网站:http://ghj.shiyan.gov.cn     

    四、公示时间   《十堰日报》登报之日起15日内           

    五、联系方式 

    传真:8662481              联系电话:8662483              联系人:苏晓霜 

    电子邮箱:syghjg@163.com  地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科 

    邮编:442000               附件:详见项目现场张贴或规划局网站  

                                             十堰市规划局   

                                            2019131 


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