十堰市自然资源和规划局关于十堰百强合祥房地产开发有限公司

“重庆路住宅小区项目规划建筑方案调整”批前公示

广大市民：

    根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对十堰百强合祥房地产开发有限公司“重庆路住宅小区项目规划建筑方案调整”进行批前公示，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

  十堰百强合祥房地产开发有限公司“ 重庆路住宅小区项目”位于重庆路与林荫大道二号线交汇处。用地性质:住宅、商业用地（商业比例≤16.6%）,用地面积:92690平方米,总建筑面积: 258447.23平方米，计容建筑面积：198634.605平方米 ，容积率：2.143，建筑密度: 20.55%，绿地率: 30%，建筑高度≤80.0m，停车位: 2072台,建筑性质：住宅、商业,道路主要出入口：重庆路、林荫大道二号线、林荫大道一号线。建筑风格及色彩：现代设计风格，青灰色为主（见效果图）。

   现对项目地块南侧未建12号~30号住宅楼户型及小区城市客厅、车库进行优化提升，调整说明如下;    1. 优化原方案12号~30号的整体规划布局，原建筑的行列式布局优化为组团式布局，调整后，总计容建筑面积保持不变。    2. 对场地竖向标高进行微调，通过结构找坡,减少小区内部高差，方便老人及儿童，提高居住舒适性。    3. 优化地下空间布局，将原规划四部分组团地下室统一整合，同时调整人防区域，增加停车位86辆。    4.调整小区入口城市客厅，将原规划入口广场景观构筑物调整为开敞空间，同时增加具有展示休闲功能的公共空间。   

二、规划依据   

1、《中华人民共和国城乡规划法》   

2、《十堰市国土空间规划技术管理规定(试行) 》等法律法规   

3、（十自）规条字[2020]第7号《用地规划条件》   

4、鄂（2016）十堰市不动产权第0019338、0019339、0019341、0033266号《不动产权证书》   

三、公示地点    

1、固定现场:十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道公示屏;    

2、项目现场:公示期至竣工清场;    

3、新闻媒体:《十堰日报》;    

4、十堰市自然资源和规划局网站：http//gtzy.shiyan.gov.cn/。    

四、公示时间       《十堰日报》登报之日起7日内    

五、联系方式    传真号码: 8102838                 联系电话: 8662483    

联系人:苏晓霜                  电子邮箱:sy12336@163. com    

地址:十堰市自然资源和规划局建设工程规划科(十堰市北京北路87号)    

邮编: 442000                    

附件: (详见项目 现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站)                                  

十堰市自然资源和规划局

2022年4月11日