十堰市自然资源和规划局张湾分局 征收土地补偿安置方案公告 十自征补张公告〔2022〕1号

来源: 十堰市自然资源和规划局张湾分局     |    作者:      |     发布日期: 2022-01-27 09:35:12     |     [      ]

十堰市张湾区人民政府于2022127日发布《十堰市张湾区人民政府征用土地公告》〔20221(十堰市张湾区2021年度第2批次城市建设用地),征收转用十堰市张湾区汉江路街道双楼门村、罗家岗社区、八亩地村、龙潭湾村土地。征收单位为十堰市自然资源和规划局张湾分局。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和国土资源部《征用土地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定,现将征收土地补偿安置方案和有关事项公告如下:

一、被征收土地的基本情况:

被征收土地位于十堰市张湾区汉江路街道双楼门村、罗家岗社区、八亩地村、龙潭湾村,拟申请用地总面积15.4754公顷,其中农用地14.0458公顷(含耕地2.3716公顷),建设用地0.8015公顷,未利用地0.6281。按权属和地类分:农民集体所有土地15.2981公顷,其中农民集体所有农用地14.0458公顷(含耕地2.3716公顷)、农民集体所有建设用地0.8015公顷、农民集体所有未利用地0.4508公顷;国有土地0.1773公顷,其中国有未利用地0.1773公顷。四至边界见《土地勘测定界征收范围图》。

二、征收土地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)标准和数额

依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔201922号)、十政函〔202080号文件的有关规定,编制的征地补偿安置方案如下:

(一)根据十堰市征地区片综合地价标准,该村位于张湾区汉江路街道,属I类区,征地区片综合地价为:60200/土地补偿费占40%、安置补偿费占60%征地补偿安置标准:

双楼门村

林地:11.5050

1、土地补偿费:11.5050亩×(60200/亩×40%)277040

2、安置补助费:11.5050亩×(60200/亩×60%)415561

3、林木补偿费:11.5050亩×3325/亩≈38254

建设用地:4.4475

1、土地补偿费:4.4475亩×(60200/亩×40%)107096

2、安置补助费:4.4475亩×(60200/亩×60%)160644

地上附着物:

挡土墙(干砌):76.63x160/㎡≈12261

以上费用总额合计: 壹佰零壹万零捌佰伍拾陆元

(小写101.0856万元)

罗家岗社区

水浇地:12.1605

1、土地补偿费:12.1605亩×(60200/亩×40%)292825

2、安置补助费:12.1605亩×(60200/亩×60%)439237

3、青苗补偿费: 12.1605亩×5850/亩≈71139

林地:34.1865

1、土地补偿费:34.1865亩×(60200/亩×40%)823211

2、安置补助费:34.1865亩×(60200/亩×60%)1234816

3、林木补偿费:34.1865亩×3325/亩≈113670

坑塘水面:0.6780

1、土地补偿费:0.6780亩×(60200/亩×40%)16326

2、安置补助费:0.6780亩×(60200/亩×60%)24489

3、青苗补偿费: 0.6780亩×5850/亩≈3966

地上附着物:

1、经济林(挂果):206x150/=30900

2、经济林(未挂果):5x20/=100

3、阔叶林(15cm以上):16x100/=1600

4、风景林(5cm以下):90x50/=4500

5、风景林(5cm-10cm):78x360/=28080

6、风景林(10cm-30cm):1x720/=720

7、风景林(15cm以上):10x1200/=12000

8、室外排管(φ500):4mx275/m=1100

9、水沟(有盖):96.4mx120/m=11568

10、水泥地坪(20cm>厚度≥10cm)1926.14x70/㎡≈134830

11、水泥地坪(厚度≥20cm)318.12x100/㎡≈31812

12、水井:8mx200/m=1600

13、挡土墙(浆砌):48.22x220/㎡≈10608

14、挡土墙(干砌):150.075x160/㎡≈24012

15、坟墓(新):18x4600/=82800

16、坟墓(旧):279x4300/=1199700

以上费用总额合计:肆佰伍拾玖万伍仟陆佰零捌元整

(小写459.5608万元)

八亩地村

水浇地:20.7675

1、土地补偿费:20.7675亩×(60200/亩×40%)500081

2、安置补助费:20.7675亩×(60200/亩×60%)750122

3、青苗补偿费: 20.7675亩×5850/亩≈121490

林地:111.3690

1、土地补偿费:111.3690亩×(60200/亩×40%)2681766

2、安置补助费:111.3690亩×(60200/亩×60%)4022648

3、林木补偿费:111.3690亩×3325/亩≈370302

建设用地:5.1105

1、土地补偿费:5.1105亩×(60200/亩×40%)123061

2、安置补助费:5.1105亩×(60200/亩×60%)184591

地上附着物:

1、经济林(挂果):47x150/=7050

2、风景林(5cm-10cm):39x360/=14040

3、水沟(有盖):188mx120/m=22560

4、水泥地坪(20cm>厚度≥10cm)595x70/=41650

5、挡土墙(浆砌):132.88m³x220/m³≈29234

6、挡土墙(干砌):338.485m³x160/m³≈54158

7、坟墓(新):3x4600/=13800

8、坟墓(旧):49x4300/=210700

以上费用总额合计:玖佰壹拾肆万柒仟贰佰伍拾叁元

(小写914.7253万元)

龙潭湾村

水浇地:2.6460

1、土地补偿费:2.6460亩×(60200/亩×40%)63716

2、安置补助费:2.6460亩×(60200/亩×60%)95573

3、青苗补偿费:2.6460亩×5850/亩≈15479

林地:17.3745

1、土地补偿费:17.3745亩×(60200/亩×40%)418378

2、安置补助费:17.3745亩×(60200/亩×60%)627567

3、林木补偿费:17.3745亩×3325/亩≈57770

建设用地:2.4645

1、土地补偿费:2.4645亩×(60200/亩×40%)59345

2、安置补助费:2.4645亩×(60200/亩×60%)89018

集体未利用地:6.7620

1、土地补偿费:6.7620亩×(60200/亩×40%)162829

2、安置补助费:6.7620亩×(60200/亩×60%)244243

国有未利用地:2.6595

1、土地补偿费:2.6595亩×(60200/亩×40%)64041

2、安置补助费:2.6595亩×(60200/亩×60%)96061

地上附着物:

1、经济林(挂果):234x150/=35100

2、风景林(5cm-10cm):1x360/=360

3、水泥地坪(厚度≥20cm)1314.3x100/㎡≈131430

4、粪池(其他):2.06m³x100/m³=206

5、砌体(砖砌围墙)71.7m³x480/m³=34416

6、挡土墙(浆砌):420.379x220/㎡≈92483

7、挡土墙(干砌):720.49x160/㎡≈115278

8、坟墓(旧):8x4300/=34400

以上费用总额合计:贰佰肆拾叁万柒仟陆佰玖拾叁元

                     (小写243.7693万元)

三、补偿费用的支付对象和支付方式

该宗地安置补偿费用合计为838.4570万元。安置方式采用货币安置为主和社会保险安置为辅的方式。自公告之日三个月内,由财政专款全额支付给被征地的农村集体经济组织和个人。

四、其他有关征收土地补偿安置的具体措施

农村集体经济组织、农村村民及相关权利人对以上补偿安置方案可以提出意见,对本方案有异议要求听证的,请于202228日前,将听证申请以书面形式送达我分局,由我分局组织召开补偿安置方案听证会。

特此公告。

2022127



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